# Permis prêt (permispret.fr) > Service en ligne français qui prépare, pour un particulier, le dossier de déclaration préalable de travaux ou de permis de construire de maison individuelle de son projet (abri, piscine, extension, véranda, carport, clôture, fenêtres, panneaux solaires), à partir du cadastre, du Géoportail de l'Urbanisme et du règlement du PLU de son adresse. ## Faits clés - Étude de faisabilité du terrain : 39 € TTC (zone du PLU, règles qui s'appliquent au projet, servitudes, risques, formalité). - Dossier de déclaration préalable clé en main : 149 € TTC (cerfa 16702*03 pré-rempli, plans DPC1 à DPC8 à l'échelle, notice, guide de dépôt), livré sous 48 h ouvrées. - Dossier de permis de construire de maison individuelle : 349 € TTC (cerfa 13406*17, pièces PCMI1 à PCMI8), dans les cas où l'architecte n'est pas obligatoire (150 m² de surface de plancher au plus après travaux, art. R. 431-2). - Paiement d'abord sur Stripe, puis questionnaire de 10 minutes (adresse, dimensions, emplacement sur le plan cadastral, photos). Compléments demandés par la mairie préparés gratuitement. - Aucune promesse d'acceptation : la mairie instruit et décide. Délais d'instruction : 1 mois (déclaration préalable), 2 mois (permis de maison individuelle), majorés en secteur protégé. - Vendeur : LACANGEL GROUP (SAS, SIREN 995 268 018). Contact : administration@lacangel.fr. ## Offres - [Étude de faisabilité de votre terrain](https://permispret.fr/tarifs/etude-de-faisabilite/) : 39 € TTC — Ce que le PLU autorise sur votre parcelle, pour votre projet, avant de dépenser un euro de plus. - [Dossier de déclaration préalable clé en main](https://permispret.fr/tarifs/dossier-declaration-prealable/) : 149 € TTC — Abri, piscine, véranda, carport, clôture, fenêtres : le dossier complet de votre déclaration préalable, prêt à signer et à déposer. - [Dossier de permis de construire (maison individuelle)](https://permispret.fr/tarifs/dossier-permis-de-construire/) : 349 € TTC — Extension, garage, annexe de plus de 20 m² : le dossier de permis de construire, dans les cas où l'architecte n'est pas obligatoire. ## Guides - [Abri de jardin : faut-il une déclaration préalable ?](https://permispret.fr/abri-de-jardin-declaration-prealable/) : Un abri de jardin indépendant de 5 m² ou moins n'exige aucune formalité, sauf en secteur protégé. De plus de 5 m² à 20 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, il faut une déclaration préalable ; au-delà de 20 m², un permis de construire. Sans règle du PLU, l'abri se place en limite ou à 3 m au moins. - [Passer par un architecte, un maître d'œuvre ou un géomètre](https://permispret.fr/architecte-ou-maitre-d-oeuvre/) : Un architecte est obligatoire pour le permis de construire d'un particulier dès que la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux. Un géomètre-expert est le seul à fixer les limites d'un terrain par bornage. Un maître d'œuvre peut concevoir et suivre un chantier sans être architecte, sous ce seuil. - [Carport et pergola : déclaration préalable ou permis ?](https://permispret.fr/carport-pergola-autorisation/) : Un carport, une pergola ou un abri à bois de 5 m² ou moins d'emprise au sol n'exige pas de formalité, sauf s'il est accolé et modifie l'aspect de la maison. De plus de 5 à 20 m², il faut une déclaration préalable ; au-delà, un permis. Le PLU peut le traiter comme une extension : les seuils changent alors. - [Clôture, mur, portail : faut-il une déclaration préalable ?](https://permispret.fr/cloture-portail-declaration-prealable/) : En principe, une clôture ne demande pas de formalité. Elle se déclare quand le PLU ou une délibération du conseil municipal l'impose, ce qui est fréquent, et toujours aux abords d'un monument historique, en site patrimonial remarquable ou en site classé ou inscrit. Un mur de 2 m ou plus se déclare partout. - [Déclaration préalable de travaux : le guide 2026](https://permispret.fr/declaration-prealable-de-travaux/) : La déclaration préalable concerne les petits travaux : construction de plus de 5 m² et jusqu'à 20 m², extension jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU, piscine de 10 à 100 m², modification de l'aspect extérieur. Formulaire cerfa 16702, plan de situation obligatoire, délai d'instruction d'un mois, majoré en secteur protégé. - [Extension ou véranda : déclaration préalable ou permis de construire ?](https://permispret.fr/extension-maison-declaration-ou-permis/) : Une extension ou une véranda de 20 m² ou moins se déclare (déclaration préalable). En zone urbaine d'un PLU, la déclaration va jusqu'à 40 m², à condition que la maison ne dépasse pas 150 m² de surface de plancher après travaux. Au-delà, c'est un permis de construire, et l'architecte devient obligatoire après 150 m². - [Fenêtres, façade, toiture, panneaux solaires : la déclaration préalable](https://permispret.fr/fenetres-facade-panneaux-solaires-declaration/) : Les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'une maison se déclarent : fenêtres, portes ou volets d'un autre modèle, fenêtre de toit, panneaux solaires sur le toit, isolation par l'extérieur. Un simple ravalement ne se déclare qu'en secteur protégé ou si la commune l'a décidé. L'entretien à l'identique n'exige rien. - [Permis de construire d'une maison individuelle : le guide 2026](https://permispret.fr/permis-de-construire/) : Le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² créés (40 m² pour une extension en zone urbaine d'un PLU). Pour une maison individuelle, le formulaire est le cerfa 13406, l'instruction dure 2 mois, et un particulier doit passer par un architecte si la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux. - [Piscine : quelle autorisation d'urbanisme ?](https://permispret.fr/piscine-declaration-prealable/) : Une piscine dont le bassin fait 10 m² ou moins n'exige aucune autorisation, sauf en secteur protégé. De plus de 10 m² à 100 m², non couverte ou avec un abri de moins de 1,80 m, il faut une déclaration préalable. Au-delà de 100 m², ou avec une couverture de 1,80 m ou plus, c'est un permis de construire. ## Service - [Exemple de dossier (PDF réel, projet fictif)](https://permispret.fr/exemple-de-dossier/) : Pages réelles produites par le moteur du site - [Comment ça marche](https://permispret.fr/comment-ca-marche/) - [Conditions de vente](https://permispret.fr/cgv/)