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Passer par un architecte, un maître d'œuvre ou un géomètre

En bref

Un architecte est obligatoire pour le permis de construire d'un particulier dès que la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux. Un géomètre-expert est le seul à fixer les limites d'un terrain par bornage. Un maître d'œuvre peut concevoir et suivre un chantier sans être architecte, sous ce seuil.

Quand un professionnel est nécessaire

  • Architecte : obligatoire pour un permis de construire quand la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux (particulier construisant pour lui-même) ; jamais obligatoire pour une déclaration préalable.
  • Géomètre-expert : pour borner le terrain, mesurer précisément un relevé, diviser une parcelle. Le plan cadastral n'a pas la précision d'un bornage.
  • Maître d'œuvre : pour concevoir le projet et suivre les entreprises quand vous ne voulez pas le faire vous-même.

Sous ces seuils, et si vous voulez seulement le dossier, notre dossier de déclaration préalable ou de permis de construire suffit.

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Page mise à jour le 24 octobre 2026.