Tarifs

Un prix fixe par dossier, payé une fois. Le questionnaire vient après le paiement : vous décrivez votre projet en 10 minutes, nous préparons le reste.

Étude de faisabilité

39 € TTC · sous 48 h ouvrées

Ce que le PLU autorise sur votre parcelle, pour votre projet, avant de dépenser un euro de plus.

Zone du PLU et document d'urbanisme en vigueur à votre adresse
Règles qui touchent votre projet : hauteur, implantation, emprise, aspect, clôtures, avec article et page
Servitudes (monument historique, site protégé) et risques connus
Formalité à déposer : déclaration préalable, permis ou rien
Plan de situation et plan de masse de votre parcelle

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Notre recommandation

Dossier de déclaration préalable

149 € TTC · sous 48 h ouvrées

Abri, piscine, véranda, carport, clôture, fenêtres : le dossier complet de votre déclaration préalable, prêt à signer et à déposer.

Formulaire cerfa 16702*03 pré-rempli
Plan de situation (DPC1)
Plan de masse coté depuis le cadastre (DPC2)
Plan en coupe sur le profil réel du terrain (DPC3)
Plan des façades et des toitures (DPC4)

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Dossier de permis de construire

349 € TTC · sous 48 h ouvrées

Extension, garage, annexe de plus de 20 m² : le dossier de permis de construire, dans les cas où l'architecte n'est pas obligatoire.

Formulaire cerfa 13406*17 pré-rempli
PCMI1 plan de situation, PCMI2 plan de masse, PCMI3 plan en coupe
PCMI4 notice décrivant le terrain et le projet
PCMI5 façades et toitures, PCMI6 insertion, PCMI7 et PCMI8 photos
Vérification des règles du PLU et du seuil de 150 m²

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Ce qui est compris dans chaque dossier

La lecture des données publiques de votre adresse : parcelle cadastrale, document d'urbanisme et zone, servitudes (monument historique, site protégé), risques recensés.
La vérification de votre projet par rapport au règlement de votre zone (hauteur, implantation, emprise, aspect), avec l'article et la page.
Les plans à l'échelle et le formulaire officiel rempli avec ce que nous savons ; vous complétez ce qui vous est propre et vous signez.
Les compléments gratuits si la mairie demande une pièce ou une correction pendant l'instruction du même projet.

Les cas particuliers

Votre projet relève d'un permis alors que vous avez commandé une déclaration préalable : nous vous le disons dès le questionnaire et vous choisissez entre le dossier de permis (vous réglez la différence) et le remboursement.
Un architecte est obligatoire (plus de 150 m² de surface de plancher après travaux, art. R. 431-2 du Code de l'urbanisme) : nous vous remboursons, ou nous vous mettons en relation avec un architecte, à votre choix. Voir passer par un professionnel.
L'étude de faisabilité est déduite si vous commandez ensuite le dossier du même projet : écrivez-nous avec votre numéro de commande.

Mon dossier sera-t-il accepté ?

Personne ne peut le promettre : la mairie décide. Nous vérifions votre projet par rapport au règlement de votre zone avant de préparer le dossier, et nous vous signalons ce qui risque de bloquer. Si la mairie demande une pièce ou une correction, nous la préparons gratuitement.

Et si un architecte est obligatoire ?

Pour un particulier, l'architecte est obligatoire quand la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux (Code de l'urbanisme, art. R. 431-2). Nous le détectons dès votre questionnaire : dans ce cas, nous vous remboursons ou vous mettons en relation avec un architecte, à votre choix.

Que dois-je fournir ?

Votre adresse, le type de travaux, les dimensions, l'emplacement sur votre terrain (vous le placez sur le plan cadastral), les matériaux et couleurs, et deux photos prises avec votre téléphone. Le reste vient des données publiques : cadastre, Géoportail de l'Urbanisme, Géorisques, IGN.

En combien de temps ?

Sous 48 heures ouvrées après l'envoi de votre questionnaire. Le délai d'instruction de la mairie court ensuite : 1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour le permis d'une maison individuelle, davantage en secteur protégé.

Qui fait le dossier ?

Nos outils lisent les données publiques de votre adresse et le règlement de votre PLU, dessinent les plans à l'échelle et remplissent le formulaire officiel ; le dossier est relu avant de vous être envoyé. Nous ne sommes pas architectes et ne signons pas à votre place : vous restez le déclarant.