Taxe d'aménagement 2026 : le calcul, exemples à l'appui
En bref
En 2026, la taxe d'aménagement se calcule ainsi : surface taxable × 892 € × (taux communal + taux départemental). Les 100 premiers m² d'une résidence principale et de ses annexes bénéficient d'un abattement de 50 %. Une piscine est taxée sur une valeur forfaitaire de 251 € par m² de bassin. Toute construction de 5 m² ou moins est exonérée.
La formule
Taxe = surface taxable × valeur forfaitaire × taux communal + surface taxable × valeur forfaitaire × taux départemental
| Élément | Valeur 2026 |
|---|---|
| Valeur forfaitaire par m² de surface taxable (hors Île-de-France) | 892 € |
| Taux communal | de 1 % à 5 %, jusqu'à 20 % dans certains secteurs |
| Taux départemental | 2,5 % au plus |
| Abattement | 50 % sur les 100 premiers m² d'une résidence principale et de ses annexes |
| Piscine | 251 € par m² de bassin |
| Panneaux photovoltaïques au sol | 10 € par m² de panneau |
| Place de stationnement extérieure | de 2 928 € à 5 857 € par place, selon la collectivité |
En Île-de-France s'ajoute une part régionale (1 % au plus) et la valeur au m² diffère. Une taxe d'archéologie préventive peut s'ajouter quand le projet touche le sous-sol.
Trois exemples (taux d'exemple : 3 % commune, 2,5 % département)
Les taux réels sont votés par votre commune et votre département : le simulateur officiel des taxes d'urbanisme les applique pour votre adresse.
| Projet | Calcul | Taxe |
|---|---|---|
| Extension de 30 m² d'une résidence principale (dans les 100 premiers m² avec abattement) | 30 × 892 × 50 % = 13 380 € ; × 5,5 % | ≈ 736 € |
| Abri de jardin de 15 m² (annexe de la résidence principale, sans exonération communale) | 15 × 892 × 50 % = 6 690 € ; × 5,5 % | ≈ 368 € |
| Piscine de 32 m² de bassin | 32 × 251 = 8 032 € ; × 5,5 % | ≈ 442 € |
Exemple de service-public, sans abattement : 50 m² × 892 € = 44 600 € ; × 3 % = 1 338 € ; × 2,5 % = 1 115 € ; total 2 453 €.
Ce qui n'est pas taxé
- toute construction de 5 m² ou moins ;
- pergola, tonnelle, terrasse, carport ouvert : ils ne sont pas clos et couverts ;
- panneaux solaires thermiques ;
- reconstruction à l'identique d'un bâtiment autorisé détruit depuis moins de 10 ans, reconstruction après sinistre ;
- sur délibération locale : abris et serres de jardin de 20 m² ou moins, part des logements financés par un prêt à taux zéro, etc.
La surface taxable n'est pas la surface de plancher : elle inclut garage, caves et combles de plus de 1,80 m (voir surface de plancher et emprise au sol).
Déclarer et payer
Pour une demande déposée depuis le 1er septembre 2022 : déclaration en ligne dans les 90 jours après l'achèvement des travaux au sens fiscal, sur impots.gouv.fr ; paiement unique sous 1 500 €, en deux fois au-delà. Les règles ont encore évolué pour les autorisations délivrées depuis le 21 février 2026 sur les très grands projets ; pour une maison, le principe reste le même.
Dans notre dossier
Le formulaire de déclaration préalable ou de permis contient le cadre des éléments utiles au calcul de la taxe : nous le remplissons avec vos surfaces taxables, votre bassin de piscine et vos places de stationnement. Le guide livré avec votre dossier rappelle la déclaration des 90 jours.
Questions fréquentes
Une pergola est-elle taxée ?
Non. Service-public précise qu'une pergola, une tonnelle ou une terrasse ne sont pas taxables, car elles ne sont pas closes et couvertes. Un abri de jardin ou une véranda close et couverte le sont.
Mon abri de jardin de 15 m² est-il exonéré ?
Pas automatiquement : seule la construction de 5 m² ou moins l'est d'office. La commune et le département peuvent exonérer les abris et serres de jardin de 20 m² ou moins ; la délibération de votre commune le dit.
Quand paie-t-on la taxe ?
Pour une autorisation demandée depuis le 1er septembre 2022, vous déclarez les éléments sur votre espace impots.gouv.fr (« Gérer mes biens immobiliers ») dans les 90 jours qui suivent l'achèvement des travaux. Sous 1 500 €, un seul paiement ; au-delà, deux parts.
Vous préférez passer par un professionnel ?
Projet de plus de 150 m², bornage, suivi de chantier : avec votre accord, nous transmettons votre demande à des architectes, maîtres d'œuvre ou géomètres-experts partenaires (au plus trois), qui vous recontactent. Gratuit et sans engagement.
Décrire mon besoin
Sources
- Service-public.fr — Taxe d'aménagement (TA), valeurs 2026 (vérifié le 1er janvier 2026) — vérifié le 24 octobre 2026
- Service-public.fr — Surface de plancher, emprise au sol et surface taxable (vérifié le 27 novembre 2024) — vérifié le 24 octobre 2026
Page mise à jour le 24 octobre 2026.